父の遺産である土地を現物分割することにしました。分割する際に注意した方がいい点はありますか。

土地に関しては、接道義務を満たせるかどうかという点があります。建築基準法上、都市計画区域内においては、原則として幅員4メートル以上の道路に2メートル以上接していない土地には建物を新築できないという制約があります(建築基準法43条、42条、6条)。そのため、接道義務を満たさないときには現物分割はできないことになります。

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