借地人に増額の要請をしましたが、借地人がそれに応じず、私の請求額に満たない額しか納めようとしません。私としては納得がいかないので受取りを拒絶したいのですが、その場合、賃料未払として借地契約を解除することはできますか?

増額請求をした場合、裁判所に付すなどして額を決定しない限り、借地人は自ら相当と考える額を納めれば足ります。その場合、地主がそれを受け取った場合はもちろん、受け取らなかった場合であっても、借地人が当該額を供託した場合、地主は債務不履行解除をすることができません。ただし、借地人が供託の措置をとらない場合には、履行がなされていないことになるので、賃料不払を理由に債務不履行解除できる場合があります。

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